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飞天苏仙项目用地商业结构比例调整

发布时间: 2020-10-09   |   作者: 潇湘子牛
2020年10月9日,郴州市自然资源和规划局发布了《飞天苏仙项目用地商业结构比例调整公示》,调整了飞天苏仙项目商住比例,并同步调整了整体规划方案。 “飞天苏仙”项目位...

2020年10月9日,郴州市自然资源和规划局发布了《飞天苏仙项目用地商业结构比例调整公示》,调整了飞天苏仙项目商住比例,并同步调整了整体规划方案。

飞天苏仙项目用地商业结构比例调整

“飞天苏仙”项目位于飞天山景区以东,飞天山镇西北部,总用地面积13.3公顷(199.5亩)。由郴州卓群文化旅游创意产业有限公司(以下简称“卓群公司”)开发建设。卓群公司于2017年7月摘得该项目的二期用地,面积约5.62公顷,用地性质为商业用地,容积率≤1.2。2018年11月摘得该项目的一期用地,面积约7.68公顷,用地性质为娱乐、商业用地(其中地块一用地面积2.38公顷,用地性质为娱乐用地,容积率0.43;地块二用地面积5.3公顷,用地性质为商业用地,容积率1.2)。已摘牌的13.3公顷土地除已使用的演艺中心及蒙塔纳酒店1.47公顷(22亩)用地以外,其余土地均未开发。


飞天苏仙项目用地商业结构比例调整

调整后黄色区域为住宅用地

卓群公司2019年11月向市政府提出调整用地申请,为推进项目整体开发和建设,将项目用地整合为一宗土地,保留原娱乐用地性质不变。用地性质调整为商业用地兼容约18%的娱乐用地及30%居住用地。该项目用地整合及商业结构比例调整论证方案通过了市规委专家委员会组织的专家评审,修改后的论证方案经市规委2020年第8次主任会议审议通过。


飞天苏仙项目用地商业结构比例调整

调整后的总平面图中,建筑较为密集。酒店为3-5层洋房,康养住宅5-7层洋房。原已建的演艺中心及蒙塔纳酒店予以现状保留。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

飞天苏仙项目用地商业结构比例调整


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