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1826户!碧桂园郴州第十一盘规划出炉

发布时间: 2020-09-18   |   作者: 潇湘子牛
2020年9月16日,郴州市自然资源和规划局发布了《关于碧桂园·凤凰台项目修建性详细规划及建筑方案的公示》,碧桂园郴州第十一盘、骆仙第二盘——碧桂园凤凰台,规划1826套...

2020年9月16日,郴州市自然资源和规划局发布了《关于碧桂园·凤凰台项目修建性详细规划及建筑方案的公示》,碧桂园郴州第十一盘、骆仙第二盘——碧桂园凤凰台,规划1826套住宅。

1826户!碧桂园郴州第十一盘规划出炉

1826户!碧桂园郴州第十一盘规划出炉

碧桂园凤凰台位于郴州市北湖区骆仙片区惠泽路与寒溪路交汇处东南侧,东邻惠泽园一期一区(中间有一片荒地),南邻惠泽园二期,西邻云鼎天阙、半山首府,北邻金色御园、惠泽园一期二区、翡翠湾花园。项目用地分为两部分,位于西北角的地块一为商业用地,剩余部分为地块二,住宅用地。

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项目西北角地块一规划建设1栋26层商务塔楼及商业裙楼,商务塔楼建面35000㎡,商业裙楼建面8358㎡。配套345个停车位,其中地下停车位314个。

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项目地块二住宅用地规划建设9栋叠墅(2-10#栋)、10栋高层住宅(11-20#栋)、3栋沿街商铺。住宅建面223412㎡,共计1826户;商业建面1837㎡。此外,项目东北角规划配建1所9班幼儿园,满足业主子女就近入学需求。项目实行人车分流,规划1643个停车位,其中地下停车位1597个。


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商业塔楼效果图

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叠墅效果图

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幼儿园效果图


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由西向东 摄于9月15日
项目已经开工,目前,地块一区域尚未动工,地块二已完成大部分的土方工程。

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营销中心及叠墅近景 摄于9月15日
营销中心、沿街商铺和2#、3#、4#栋叠墅已封顶。

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项目用地于2020年6月24日由郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司和郴州盛达置业有限公司联合竞得>>点击了解地块详情<<,2020年7月24日完成项目备案,开发商为郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司


同在骆仙的碧桂园南平府已经接近售罄,在这个节点上马的碧桂园凤凰台,将继续扎根骆仙,延续碧桂园在骆仙的影响力。同时,骆仙也成为继城东之后第二个拥有多个碧桂园项目的片区(城东已拥有碧桂园翡翠山、碧桂园江山一品、碧桂园翘楚棠等三个项目)。


此外,根据地块摘牌时的附加条件,地块一开发的商务塔楼须由碧桂园自持15年以上,且自持期间不得转让。作为碧桂园在郴州的第一个自持项目,未来会带来怎样的产品,也很值得期待。


骆仙片区目前已交付入住的小区及在售、后续开发的住宅项目较多,但当下缺乏整体的大型商业配套用以支撑片区商业消费及活力。不过,未来随着海上会、恒大华府、文华国际、碧桂园凤凰台等项目的商业面世及后续运营,能够有效弥补片区的商业需求,形成居住、教育、娱乐消费闭环。


值得注意的是,受限于片区道路规划较窄,且与南岭大道、万华路交汇处车流量大,目前片区的拥堵问题已经显现。未来随着人口的不断迁入及商业消费人流量的提升,拥堵问题也将进一步加剧,需要相关部门协调规划,早日解决。


注:此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图:潇湘子牛·吃草搬砖,甘为孺子牛

审稿:东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

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