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总投资30亿!郴州五岭广场棚改项目签约,有你家嘛?

发布时间: 2019-08-27   |   作者: 末季
中铁五局棚户区改造项目签约...

8月26日,北湖区中铁五局棚户区改造项目签约仪式举行,北湖区安居投、郴州泰荣地产公司、中铁五局五公司三方进行了签约。

总投资30亿!郴州五岭广场棚改项目签约,有你家嘛?

直击签约现场,点击阅读 北湖区中铁五局棚改项目正式签约


中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目位于南岭大道以西,包括中铁五局五公司、市工业交通学校及李家湾组剩余零星集体土地,总用地面积约12.4公顷。


北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目位于南岭大道与香雪西路交汇处,土地整合约180余亩,规划总建筑面积约53万平方米,涉及安置住户733户,总投资约30亿元,该项目规划集居民安置、地产开发、城市道路、义务教育学校建设等于一体,去年9月全面启动征收工作。


此外,备受关注的香雪路延伸段也将在该地块内修建,届时,香雪路将全线贯通,市民前往骆仙片区将新添一条通道。


  项目总平面图  

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项目位于南岭大道与香雪路(含新建部分)交汇处西侧,东临南岭大道,西邻丽景山庄、亿枫翠城 ,北邻香榭丽舍。


项目地块一、地块二和地块三总用地面积101402㎡,总建筑面积533372㎡,其中,住宅建筑面积392634㎡,商业建筑面积21554㎡(全部为临街底商)。住宅总户数3277户,停车位3125个,规划居住人口10488人。


  项目鸟瞰图  

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项目地块一西侧将建一所12班幼儿园,可满足项目及周边适龄儿童就近入学。地块四将建一所27班初级中学,可提供1300多个学位,极大的缓解市九中的办学压力,方便周边居民子女就近入学。


地块二和地块三之间将新建一段道路,通车后香雪路将全线贯通,来往骆仙片区的市民无需绕道仅有两车道、经常堵车的骆仙西路,出行将更加便利,骆仙片区的交通也将得到进一步改善。


项目住宅为清一色高层,除两栋18层,其余的全部33层,整体设计为现代风。商业全部临街,1~3层。地块一、地块二前后楼间距均超过了50米,地块三前后楼间距40~50米,可兼顾各楼栋日照。项目绿地率35%,小区内部规划建设配套运动场、儿童游乐园、小区游园等,人居环境较好。车位比达到了1:0.95,可基本满足业主停车需求。


  项目地块全景图  

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图片摄于5月12日

项目周边基本已经被高层住宅包围,地块范围内的矮旧楼房与城市整体形象并不融合,启动棚改可以说是顺应潮流。


  地块一、二、四现状图  

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图片摄于5月12日

地块一大部分为工业交通学校(现交通驾校),地块二为中铁五局办公处所及职工家属楼,地块四为职工家属楼及李家湾组剩余零星集体土地。此范围内的职工家属楼都较为老旧,李家湾组更是不乏危房。中铁五局办公楼及沿南岭大道房屋楼况相对较好。


  中铁五局大门  

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图片摄于5月12日

  中铁五局办公楼  

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图片摄于5月12日

  沿南岭大道房屋  

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图片摄于5月12日

  老旧家属住宅  

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图片摄于5月12日

  李家湾组  

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图片摄于5月12日

  交通驾校  

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图片摄于5月12日

  地块三现状图  

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图片摄于5月12日

地块三位于项目南部,地块范围内有5栋楼况较好的多层住宅、1栋矮旧住宅以及中铁五局医院大楼。


  中铁五局医院  

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图片摄于5月12日

  楼况较好的家属住宅  

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图片摄于5月12日

  项目工作进度公示  

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图片摄于5月12日

本次棚改以实物安置为主,即保证了拆迁居民的未来入住需求,也在尽可能的范围内规避对房地产市场的影响,可谓一举两得。


  拆迁征收标语  

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图片摄于5月12日

随着项目范围内的居民及企业完成搬迁,项目将在不久的将来正式启动。届时,香雪路贯通,初级中学新增大量学位,百米高楼拔地而起。郴州的城市形象将得到进一步完善,周边居民子女教育更加方便,市民出行也更加便利。如此惠民的工程,值得期待。


文/图:苏格拉没有底·末季不磨叽

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