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奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

发布时间: 2019-04-08   |   作者: 潇湘子牛   |   浏览: 加载中
近日,奥园华府成功申领到2019年第二十七批次商品房预售许可证(2019-0044),新增可售住宅132套,总面积16714.83㎡...

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近日,奥园华府成功申领到2019年第二十七批次商品房预售许可证(2019-0044),新增可售住宅132套,总面积16714.83㎡。以下是相关详情。

注:预售证里的申报单价并非实际销售价格,仅供参考!


 2019-0044号预售证 

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

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 奥园华府土地挂牌交易信息 

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

南地块(2019-0044号预售证对应楼栋所属地块)于2011年11月成交,起始价8900万元,成交价13350万元,溢价率达到了50%。三个月后,北地块以18100万元成交。北地块原建设项目为中源国际城,由郴州加利申房地产开发有限公司开发建设。2017年,奥园集团与郴州加利申房地产开发有限公司达成合作,并合作开发剩余项目。北地块已建设项目更名为奥园中源国际城,北地块尚未开发建设部分和南地块归属奥园华府项目。


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奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

奥园华府位于青年大道南侧,邻近郴州大道,两大交通主干道提供了便利的交通。周边有金海学校、二十七完小、六十七完小、希扬中学等,教育配套较好。距离第一人民医院东院仅400米,医疗配套优越。邻近西河沙滩公园、林邑公园、刘仙湖公园、文化公园,休闲游玩多种选择。

本次获批的预售房源为位于南地块的10#栋,共132套住宅,户型为118㎡三房、128㎡和142㎡四房。户型方正,都附带入户花园或者空中花园,得房率较高。

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

118㎡三房(3+1)

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

128㎡四房(4+1)

奥园华府10#栋备案销售价4660元/平

142㎡四房(4+1)

本次获批房源备案销售价4660-5390元/㎡,较之一个月前获批预售的21#栋(位于北地块)4839-5602元/㎡的备案价,有200元左右的降幅。在城东片区,奥园华府的房源价格属于较低水平,辅以良好的户型设计,近几月销售情况一直排名靠前。


目前,奥园华府北地块已经有多栋建成入住,附近的碧桂园翡翠山、凤凰新城、金科城、郴阳融圆等楼盘也已经有了较高的入住率,周边人居环境已经逐渐成型。随着周边商业配套的进一步优化(往东1.2公里处已经规划宁邦广场),奥园华府及周边楼盘也将拥有更好的前景。

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